Есть категория людей, которая никогда не пойдет в агентство, чтобы поменять свою квартиру, предпочитая делать все самостоятельно.

Есть клиенты агентств, не желающие тратить на это свое время, не считающие необходимым разбираться в юридических лабиринтах оформления сделок.

Есть люди сомневающиеся в компетентности и даже необходимости агентств, при этом осознающие потребность в сторонней помощи при совершении сделки с недвижимостью. Они, как правило, поручают риэлтеру часть работы (зарегистрировать сделку, найти объект для последующего приобретения, собрать документы для совершения сделки).

Кто из них поступает правильно? Вопрос риторический. Правы все, потому что так решили, сделали свой выбор.

Но, на наш взгляд – каждый должен заниматься своим делом. Пожалуй, испечь хлеб тоже не составит большого труда, но покупать его предпочитают почему-то в булочной. С чего бы это?

Когда надо продавать квартиру?

Ниже Вы познакомитесь с основными этапами продажи квартиры, но сначала необходимо ответить на вопросы, волнующие всех, кто впервые решается на этот шаг. Чаще всего для продажи квартиры есть субъективная причина, связанная с необходимостью, либо изменить свои жилищные условия (увеличить/уменьшить свою жилплощадь), либо переехать в другой район города (например поближе к месту работы), либо просто продать имущество, превратив его в деньги.

И раз решили - выжидать не стоит. Упущенное время - это всегда упущенные возможности. Тем не менее, сначала:

• Оцените, насколько удачное сейчас время для продажи. Учтите сезонные колебания рынка и выясните его состояние в этом году, так как каждый год имеет свои отклонения. Вполне возможно, что придется какое-то время подождать, чтобы получить возможность более выгодно продать свою недвижимость.
• Определитесь, какой срок у Вас есть в запасе.
• Определитесь, сколько времени Вам нужно для реализации задуманного: какой срок нужен для продажи жилья, а в случае обмена – и поиска встречного варианта покупки, и как этот срок соотносится с Вашими планами.
• Оцените свою квартиру. Учтите, что дорого и быстро – это два взаимоисключающих друг друга фактора.
• Проверьте какие документы необходимые для продажи квартиры у Вас есть и каких не хватает. Выясните режим работы соответствующих органов и в какой срок они готовят нужные документы. Нечеткость работы этих органов может поставить под угрозу само совершение сделки.
• Продумайте схему взаимоотношения с возможными покупателями: как и где рекламировать свое жилье и сколько уйдет на это денег, кто будет показывать квартиру и когда, как определить надежность покупателя в плане неизменности его намерений приобрести Вашу квартиру.

Вопросы это одновременно и простые и сложные, но от ответов на них зависит результат.

МажордомЪ © 2009-2012г.